Im Zuge des Baus der neuen U-Bahnlinie U5 und der geplanten Haltestelle „Bramfelder Dorfplatz“ soll in dem rund 2 Hektar großem Gebiet zwischen Bramfelder Dorfplatz, Mützendorpsteed und Höhnkoppel neues Planrecht geschaffen werden. Ziel ist es, den heutigen Nutzungen gerecht zu werden und dringend benötigten Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen können.
Die öffentliche Plandiskussion findet am 16.06.2025 statt. Alle Interessierten sind eingeladen, sich über die Planungen zu informieren und mitzudiskutieren. Der genaue Ort der Veranstaltung wird noch bekannt gegeben.
Das neue Konzept sieht eine kompakte, urbane Bebauung mit klarer städtebaulicher Struktur vor. Entlang des Bramfelder Dorfplatzes, der gleichnamigen Stichstraße und des Mützendorpsteeds ist eine geschlossene Blockrandbebauung geplant, die zur Straße hin klare Raumkanten bildet und sich zur Höhnkoppel hin öffnet. Dadurch entstehen großzügige, private Grünflächen, die den Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität bieten sollen. Im Erdgeschoss entlang des Bramfelder Dorfplatzes sind Gewerbenutzungen vorgesehen, während in den oberen Geschossen Wohnraum entsteht. Insgesamt sollen auf dieser Grundlage etwa 100 bis 150 Wohnungen ermöglicht werden.
Die Bebauung orientiert sich in ihrer Höhe am städtebaulichen Umfeld. Entlang des Bramfelder Dorfplatzes sind bis zu fünf Geschosse vorgesehen, im nördlichen Bereich bis zu drei. Durch die Mischung aus Wohnen und Gewerbe, begrünte Dächer, private Gärten und die Entsiegelung von Flächen wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern auch ein nachhaltiger Umgang mit Fläche und Ressourcen verfolgt.
Mit dem Bau der U5 wird ein bereits gut angebundenes Gebiet weiter gestärkt und städtebaulich erschlossen. Die bestehende Fuß- und Radwegverbindung über die Höhnkoppel bleibt dabei erhalten und trägt zu einer umweltfreundlichen Mobilität bei. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über den Bramfelder Dorfplatz und den Mützendorpsteed; weitere Bedarfe werden im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens geprüft.
Durch diese Entwicklung kann ein lebendiges Quartier entstehen, das Wohnen, Nahversorgung, Mobilität und Aufenthaltsqualität in einem stimmigen Gesamtbild vereint.
